HOTLINE: 0906 999 169

Điều ít tai biết về căn hộ Sunrise Riverside Nam Sài Gòn.

Được đăng bởi vinh thanh
Với cộng đồng sống văn minh, nhiều tiện ích hiện đại, hệ thống hạ tầng đô thị khang trang, sức nóng của bất động sản (BĐS) khu Nam TP.HCM vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Nhưng cũng vì thế mà sở hữu nhà tại đây luôn là điều không dễ dàng bởi mức giá khá xa tầm với của nhiều gia đình trẻ.

Vị trí đắc địa tại Nam Sài Gòn

Cũng giống như khu căn hộ Sunrise City, Sunrise Riverside hấp dẫn khách mua nhờ vị trí tọa lạc trên trục đường huyết mạch của Q.7 - Nguyễn Hữu Thọ. Khu vực này hiện được đầu tư trọng điểm và ráo riết về hạ tầng để cải tạo giao thông thông thoáng hơn như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (dự kiến hoàn thành năm 2018 – trùng thời điểm bàn giao căn hộ Sunrise Riverside); các đề án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối Q.7 và Q.4 cũng đang trong quá trình đợi phê duyệt … Như vậy, khi hệ thống hạ tầng này được đưa vào sử dụng, cư dân Sunrise Riverside sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển tới khu trung tâm cũng như các quận lân cận khác như Q.2, Q.4, Q.4, Q.5, Q.8. 

Mới nhất, những thông tin về kế hoạch xây dựng khu kinh tế đặc biệt phía Nam vừa công bố càng tạo thêm trợ lực, hút giới đầu tư đến với khu vực, đẩy giá trị bất động sản (BĐS) khu Nam tăng nhanh và gia tăng bền vững.

 




Dự án Sunrise Riverside sức hút mới tại khu Nam.

khu Căn hộ hạng sang Sunrise City - tác phẩm đầu tay đầy tâm huyết của Tập đoàn Novaland, đã luôn trong tình trạng “cháy hàng”,  khiến rất nhiều khách hàng nuối tiếc khi chưa có cơ hội trở thành cư dân trong “thành phố tiện ích” này. Chính vì thế, Sunrise Riverside - dự án mới nhất của Novaland tại khu Nam, với mức giá hợp lý chỉ từ 2 tỷ đồng – đang trở thành “thỏi nam châm” mới hút nhóm khách trẻ muốn hướng tới tiêu chuẩn sống chất lượng hơn cũng như gia nhập cộng đồng cư dân đẳng cấp liền kề. 

Tiện ích sang trọng ngay tại dự án Sunrise Riverside

Với vị trí view 3 mặt sông Rạch Đĩa cùng ý tưởng thiết kế theo hướng sinh thái, can ho Sunrise Riverside sẽ có một khu thể thao liên hợp (sân tennis, sân chơi trẻ em, phòng gym), khuôn viên cây xanh rộng lớn cùng hồ bơi được thiết kế rộng đến 2.000 m2, tạo nên một không gian sinh hoạt - giải trí tiện nghi và trong lành cho cả gia đình.

Đặc biệt, khi hoàn thành, khu phức hợp đa chức năng cao cấp Sunrise Riverside sẽ kết nối với Sunrise City để tạo thành một quần thể kiến trúc hiện đại bậc nhất tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM.

Sống trong môi trường cư dân đẳng cấp

Căn hộ Sunrise Riverside nằm ngay giáp ranh Q.7 và H.Nhà Bè, kết nối ngắn với trung tâm đô thị Nam Sài Gòn. Khu vực này hiện được xem là nơi có mật độ dày bậc nhất về các hệ thống dịch vụ đẳng cấp quốc tế như: chuỗi trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Parkson, Siêu thị Lotte; hệ thống giáo dục với các trường quốc tế từ cấp mầm non đến đại học, Bệnh viện FV…

Nơi đây thậm chí được nhiều chuyên gia ví như không gian sống ở một nước phát triển, bởi quy hoạch nề nếp, quy tụ tầng lớp trí thức thành đạt và chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc, văn hóa sinh hoạt cư dân văn minh,… Vì thế, sở hữu căn hộ Sunrise Riverside sẽ là “chiếc vé thông hành” để gia nhập một cộng đồng đẳng cấp hiếm có tại TP.HCM.

Căn hộ Sunrise Riverside – dự án đáng chọn: Thừa hưởng quy hoạch hạ tầng phát triển vượt bậc - Hội tụ dịch vụ tiện ích đạt chuẩn quốc tế - Cộng đồng văn minh - Uy tín chủ đầu tư Novaland - Thời điểm đầu tư tốt với mức giá hợp lý

Liên hệ phòng kinh doanh:
Sàn giao dịch Novaland
Lầu 4, Tháp V5, Sunrise City, 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7.
Hotline:0909.02.0880
Nguồn: diaocnova.vn/sunrise-riverside-khu-nghi-duong-ven-song-tai-nam-sai-gon.html
more »

Bạn được gì khi sống tại khu phức hợp Sunrise Riverside Nam Sài Gòn.

Được đăng bởi vinh thanh
Với cộng đồng sống văn minh, nhiều tiện ích hiện đại, hệ thống hạ tầng đô thị khang trang, sức nóng của bất động sản (BĐS) khu Nam TP.HCM vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Nhưng cũng vì thế mà sở hữu nhà tại đây luôn là điều không dễ dàng bởi mức giá khá xa tầm với của nhiều gia đình trẻ.

Vị trí đắc địa tại Nam Sài Gòn

Cũng giống như khu căn hộ hạng sang Sunrise City, Sunrise Riverside hấp dẫn khách mua nhờ vị trí tọa lạc trên trục đường huyết mạch của Q.7 - Nguyễn Hữu Thọ. Khu vực này hiện được đầu tư trọng điểm và ráo riết về hạ tầng để cải tạo giao thông thông thoáng hơn như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (dự kiến hoàn thành năm 2018 – trùng thời điểm bàn giao căn hộ Sunrise Riverside); các đề án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối Q.7 và Q.4 cũng đang trong quá trình đợi phê duyệt … Như vậy, khi hệ thống hạ tầng này được đưa vào sử dụng, cư dân Sunrise Riverside sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển tới khu trung tâm cũng như các quận lân cận khác như Q.2, Q.4, Q.4, Q.5, Q.8. 

Mới nhất, những thông tin về kế hoạch xây dựng khu kinh tế đặc biệt phía Nam vừa công bố càng tạo thêm trợ lực, hút giới đầu tư đến với khu vực, đẩy giá trị bất động sản (BĐS) khu Nam tăng nhanh và gia tăng bền vững.

 




Căn hộ Sunrise Riverside sức hút mới tại khu Nam.

khu Căn hộ hạng sang Sunrise City - tác phẩm đầu tay đầy tâm huyết của Tập đoàn Novaland, đã luôn trong tình trạng “cháy hàng”,  khiến rất nhiều khách hàng nuối tiếc khi chưa có cơ hội trở thành cư dân trong “thành phố tiện ích” này. Chính vì thế, Sunrise Riverside - dự án mới nhất của Novaland tại khu Nam, với mức giá hợp lý chỉ từ 2 tỷ đồng – đang trở thành “thỏi nam châm” mới hút nhóm khách trẻ muốn hướng tới tiêu chuẩn sống chất lượng hơn cũng như gia nhập cộng đồng cư dân đẳng cấp liền kề. 

Tiện ích cao cấp ngay tại dự án Sunrise Riverside

Với lợi thế liền kề 3 mặt sông Rạch Đĩa cùng ý tưởng thiết kế theo hướng sinh thái, can ho Sunrise Riverside sẽ có một khu thể thao liên hợp (sân tennis, sân chơi trẻ em, phòng gym), khuôn viên cây xanh rộng lớn cùng hồ bơi được thiết kế rộng đến 2.000 m2, tạo nên một không gian sinh hoạt - giải trí tiện nghi và trong lành cho cả gia đình.

Đặc biệt, khi hoàn thành, khu phức hợp đa chức năng cao cấp Sunrise Riverside sẽ kết nối với Sunrise City để tạo thành một quần thể kiến trúc hiện đại bậc nhất tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM.

Cộng đồng cư dân đẳng cáp tại Sunrise Riverside

Căn hộ Sunrise Riverside nằm ngay giáp ranh Q.7 và H.Nhà Bè, kết nối ngắn với trung tâm đô thị Nam Sài Gòn. Khu vực này hiện được xem là nơi có mật độ dày bậc nhất về các hệ thống dịch vụ đẳng cấp quốc tế như: chuỗi trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Parkson, Siêu thị Lotte; hệ thống giáo dục với các trường quốc tế từ cấp mầm non đến đại học, Bệnh viện FV…

Nơi đây thậm chí được nhiều chuyên gia ví như không gian sống ở một nước phát triển, bởi quy hoạch nề nếp, quy tụ tầng lớp trí thức thành đạt và chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc, văn hóa sinh hoạt cư dân văn minh,… Vì thế, sở hữu căn hộ Sunrise Riverside sẽ là “chiếc vé thông hành” để gia nhập một cộng đồng đẳng cấp hiếm có tại TP.HCM.

Căn hộ Sunrise Riverside – dự án đáng chọn: Thừa hưởng quy hoạch hạ tầng phát triển vượt bậc - Hội tụ dịch vụ tiện ích đạt chuẩn quốc tế - Cộng đồng văn minh - Uy tín chủ đầu tư Novaland - Thời điểm đầu tư tốt với mức giá hợp lý

Gọi ngay phòng kinh doanh:
Văn phòng giao dịch BĐS Novaland
Lầu 4, Tháp V5, Sunrise City, 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7.
Hotline:0909.02.0880
Nguồn: diaocnova.vn/sunrise-riverside-khu-nghi-duong-ven-song-tai-nam-sai-gon.html
more »

Đánh giá của khách hàng dự án Sunrise Riverside Nam Sài Gòn.

Được đăng bởi vinh thanh
Với môi trường sống văn minh, nhiều tiện ích hiện đại, hệ thống hạ tầng đô thị khang trang, sức nóng của bất động sản (BĐS) khu Nam TP.HCM vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Nhưng cũng vì thế mà sở hữu nhà tại đây luôn là điều không dễ dàng bởi mức giá khá xa tầm với của nhiều gia đình trẻ.

Vị trí đắc địa tại khu vực Nam Sài Gòn

Cũng giống như khu căn hộ Sunrise City, Sunrise Riverside hấp dẫn khách mua nhờ vị trí tọa lạc trên trục đường huyết mạch của Q.7 - Nguyễn Hữu Thọ. Khu vực này hiện được đầu tư trọng điểm và ráo riết về hạ tầng để cải tạo giao thông thông thoáng hơn như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (dự kiến hoàn thành năm 2018 – trùng thời điểm bàn giao căn hộ Sunrise Riverside); các đề án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối Q.7 và Q.4 cũng đang trong quá trình đợi phê duyệt … Như vậy, khi hệ thống hạ tầng này được đưa vào sử dụng, cư dân Sunrise Riverside sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển tới khu trung tâm cũng như các quận lân cận khác như Q.2, Q.4, Q.4, Q.5, Q.8. 

Mới nhất, những thông tin về kế hoạch xây dựng khu kinh tế đặc biệt phía Nam vừa công bố càng tạo thêm trợ lực, hút giới đầu tư đến với khu vực, đẩy giá trị bất động sản (BĐS) khu Nam tăng nhanh và gia tăng bền vững.

 




Khu phức hợp Sunrise Riverside sức hút mới tại khu Nam.

Tòa nhà Sunrise City - tác phẩm đầu tay đầy tâm huyết của Tập đoàn Novaland, đã luôn trong tình trạng “cháy hàng”,  khiến rất nhiều khách hàng nuối tiếc khi chưa có cơ hội trở thành cư dân trong “thành phố tiện ích” này. Chính vì thế, Sunrise Riverside - dự án mới nhất của Novaland tại khu Nam, với mức giá hợp lý chỉ từ 2 tỷ đồng – đang trở thành “thỏi nam châm” mới hút nhóm khách trẻ muốn hướng tới tiêu chuẩn sống chất lượng hơn cũng như gia nhập cộng đồng cư dân đẳng cấp liền kề. 

Tiện ích vượt trội ngay tại dự án Sunrise Riverside

Với vị trí view 3 mặt sông Rạch Đĩa cùng ý tưởng thiết kế theo hướng sinh thái, can ho Sunrise Riverside sẽ có một khu thể thao liên hợp (sân tennis, sân chơi trẻ em, phòng gym), khuôn viên cây xanh rộng lớn cùng hồ bơi được thiết kế rộng đến 2.000 m2, tạo nên một không gian sinh hoạt - giải trí tiện nghi và trong lành cho cả gia đình.

Đặc biệt, khi hoàn thành, khu phức hợp đa chức năng cao cấp Sunrise Riverside sẽ kết nối với Sunrise City để tạo thành một quần thể kiến trúc hiện đại bậc nhất tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM.

Sống trong môi trường cư dân đẳng cấp

Căn hộ Sunrise Riverside nằm ngay giáp ranh Q.7 và H.Nhà Bè, kết nối ngắn với trung tâm đô thị Nam Sài Gòn. Khu vực này hiện được xem là nơi có mật độ dày bậc nhất về các hệ thống dịch vụ đẳng cấp quốc tế như: chuỗi trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Parkson, Siêu thị Lotte; hệ thống giáo dục với các trường quốc tế từ cấp mầm non đến đại học, Bệnh viện FV…

Nơi đây thậm chí được nhiều chuyên gia ví như không gian sống ở một nước phát triển, bởi quy hoạch nề nếp, quy tụ tầng lớp trí thức thành đạt và chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc, văn hóa sinh hoạt cư dân văn minh,… Vì thế, sở hữu căn hộ Sunrise Riverside sẽ là “chiếc vé thông hành” để gia nhập một cộng đồng đẳng cấp hiếm có tại TP.HCM.

Căn hộ Sunrise Riverside – dự án đáng chọn: Thừa hưởng quy hoạch hạ tầng phát triển vượt bậc - Hội tụ dịch vụ tiện ích đạt chuẩn quốc tế - Cộng đồng văn minh - Uy tín chủ đầu tư Novaland - Thời điểm đầu tư tốt với mức giá hợp lý

Liên hệ phòng kinh doanh:
Văn phòng giao dịch BĐS Novaland
Lầu 4, Tháp V5, Sunrise City, 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7.
Hotline:0909.02.0880
Nguồn: diaocnova.vn/sunrise-riverside-khu-nghi-duong-ven-song-tai-nam-sai-gon.html
more »

Mở bán căn hộ Richstar quận Tân Phú

Được đăng bởi vinh thanh

Trong bối cảnh nền kinh tế đang khó khăn bây giờ, để sở hữu được một căn nhà là điều ước mong của hầu như toàn bộ mọi người đang sống tại tỉnh thành Hồ Chí Minh. Căn hộ Richstar lấy nguồn cảm hứng chủ đạo là sự trẻ trung, năng động. Cuộc sống như mơ nay đã trở thành hiện thực và bạn sẽ thật sự tự hào khi sở hữu nó trong tầm tay.
 
Can ho Richstar ra đời nhằm kiến tạo chốn an cư lý tưởng và nền tảng chắc chắn để các bạn trẻ tiến xa hơn trên con đường sự nghiệp, bước đệm cho một cuộc sống thăng hoa. , các căn hộ của dự án căn hộ Richstar sẽ đáp ứng một cách tốt nhất cho cuộc sống của thời đại. Cuộc sống như mơ nay đã trở nên hiện thực và Bạn sẽ thật sự kiêu hãnh khi sở hữu nó trong tầm tay.

 

Phòng khách, phòng ăn, bếp liên thông với nhau tạo nên không gian thông thoáng

 

Sở hữu vị trí đắc địa tại quận Tân Phú

Căn hộ Richstar tọa lạc tại mặt tiền đường Hòa Bình, Địa chỉ: 239-241 và 278 Hòa Bình, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, TpHCM.  Khu trung tâm Dịch vụ, Du lịch sầm uất bậc nhất của Quận Tân Phú. Dự án kế thừa những tiện ích vượt trội từ khu vực như: ngay UNBD quận, Công viên Văn hóa Đầm Sen, gần siêu thị, chợ, trường Đại học, bệnh viên và TDTT Phú Thọ.

Tại chung cư Richstar, cư dân chỉ mất 20 phút để đến trọng điểm Quận 1, song song dễ dàng di chuyển đến các quận phụ cận bởi những trục đường lớn, thông thoáng như: 3 tháng 2, Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành…

Căn hộ Richstar tụ họp cơ sở vật chất và dịch vụ hoàn thiện, thỏa mãn tối đa nhu cầu của chủ nhân như: 02 tầng TTTM, 02 tầng hầm rộng rãi, Nhà trẻ, Phòng Gym, Spa, Café…

Quy mô căn hộ

Quy mô: 3ha bao gồm 6 tháp cao 25 tầng (cao nhất khu vực quận Tân Phú). Dự án là khu phức hợp có căn hộ, trung tâm thương nghiệp và shop-house. Dự án trải dài hơn 250m trên mặt tiền đường Hòa Bình và nằm trên tuyến đường huyết mạch với kết nối liên lạc tiện lợi.

Tiện ích: Tầng thương mại, cửa hàng bán sỉ, hồ bơi lớn, công viên, khu vui chơi, gym, BBQ,…
Ngoài ra còn có các tiện ích xung quanh như ngay UNBD Phường Hiệp Tân, Coop Mart: 300m, chợ Hiệp Tân: 300m, Trường đại học Hồng Bàng: 400m, khu du lịch Đầm Sen: 500m, bệnh viện Quận Bình Tân: 1km, UBND Quận Tân Phú: 1,5km, thể thục thể thao Phú Thọ: 3km.

Can ho Richstar quan Tan Phu với giá bán chỉ từ 1,3 tỷ/căn giao nhà hoàn thiện cơ bản hứa hẹn sẽ mang đến làng gió cho thị trường căn hộ cao cấp ngay trung tâm quận Tân Phú.
 

more »

Cơ hội đón đầu BĐS khu Nam

Được đăng bởi vinh thanh
Thông tin mới nhất trên thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM là công ty Novaland sẽ chính thức giới thiệu dự án mới do công ty này làm chủ đầu tư ra thị trường. Dự án được Novaland chọn để bung hàng và nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua là Sunrise City View.

Sự khan hiếm căn hộ cao cấp tại khu Nam

Sau thời gian trầm lắng, thị trường BĐS hiện đang sôi động hơn bao giờ hết. Hàng loạt dự án được ồ ạt đưa ra thị trường tạo nên nguồn cung phong phú cho thị trường từ phân khúc bình dân đến cao cấp, từ Bắc chí Nam song hai khu vực nóng nhất vẫn là Hà Nội và TP.HCM. Theo báo cáo từ CBRE, chỉ riêng tại TP.HCM, đến quý 3, tổng nguồn cung có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường.

Dù rằng sôi động và nguồn cung dồi dào, nhưng thị trường vẫn khát sản phẩm tốt. Bởi không giống như thời đoạn bùng nổ của BĐS trước đó vào năm 2007, người mua hiện thời chú trọng và cân nhắc kỹ lưỡng hơn ở tính tổng thể. Nguyên tố này không chỉ quan trọng ở góc độ đáp ứng nhu cầu sống tốt cho người dùng mà còn ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị đầu tư, khả năng cho thuê.

 




Hơn ai hết, người mua biết rằng, một căn nhà được xây dựng với nguyên liệu, nội thất cao cấp nhưng cảnh quan xung quanh không đồng bộ, mảng xanh, công viên, trường, tiện ích không được chú trọng và hạ tầng liên lạc chật chội… thì cũng chẳng thể cho chất lượng sống tốt. Tuy nhiên, thực tế bây giờ, số lượng dự án có được không gian sống tổng thể hài hòa, chất lượng gần như rất hiếm và người mua khó lòng tìm được một nơi ở chấp nhận.

Được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 18.000m2, căn hộ Sunrise City View do công ty Novaland thiết kế gồm 2 tòa nhà cao 34 tầng với 554 căn hộ, diện tích dùng từ 74~114m2. Dự án có vị trí ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ con đường huyết mạch tại quận 7.

Trong khi đó, hướng Tây Nam dự án là khu villa đẳng cấp nhất quận 7: villa Him Lam. Cho nên, cùng với phong cảnh kiến trúc villa bán cổ điển tinh tế, đồng bộ, sang trọng là dòng sông thiên nhiên, mang đến cho chủ nhân căn hộ Sunrise City View giá trị không gian sống đắt giá và “view” tuyệt đẹp hiếm có.

Không chỉ được tận hưởng các giá trị từ môi trường tổng thể của Novaland, ngay trong dự án, Sunrise City View cũng được đầu tư tỉ mỉ trong phần tiện ích, phong cảnh khu phố. Theo đó, công ty chuyên thiết kế cảnh quan đô thị đến từ Sinraporesẽ phụ trách thiết kế không gian nội khu gồm hoa viên, hồ bơi, khu vui chơi cho bé, khu vực BBQ, lối dạo bộ, jaccuzi… của dự án.

Mua nhà trả góp

Ngoài cơ cấu sản phẩm có tổng giá dễ mua bởi căn hộ diện tích vừa phải chiếm tỷ lệ cao trong dự án, Sunrise City View còn được Novaland đưa ra lịch thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng tiện lợi sắp đặt tài chính. Theo đó, trong thời kì đầu, khách hàng tính sổ 4% cho mỗi đợt cách nhau 2 tháng.

Như vậy, những khách hàng đã có nguồn lực sẵn, thì lịch thanh toán này giúp khách hàng thuận tiện theo dõi dòng tiền và chủ động cho các kế hoạch riêng. Trong khi đó, khách hàng trẻ, người có thu nhập từ mức trung bình khá, việc mua căn hộ Sunrise City View cũng có nhiều thuận lợi, sức ép tài chính giảm bởi mức tích lũy ban đầu không cần quá lớn. Bên cạnh đó, sự tương trợ của nhà băng giúp khách hàng giảm áp lực tài chính. Đặc biệt, khuynh hướng lãi suất hiện thời thường được cố định trong một thời gian dài nên nếu vay mua nhà, khách hàng cũng có thể yên tâm hơn, chủ động kiểm soát tài chính hơn.


Các chuyên gia cho rằng can ho Sunrise City View là dự án đáng mua và là thời cơ tốt sở hữu nhà tại khu Nam. Bởi trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp này, số lượng căn hộ có diện tích vừa không nhiều. Đặc biệt, với vị trí có tầm nhìn thông thoáng, “view” đẹp như Sunrise City View thì nguồn cung lại càng khan hiếm.

more »

Tiềm năng phát triển Nam Sài Gòn

Được đăng bởi vinh thanh
Thị trường bất động sản TP. HCM hình như đang có sự phân hóa khá mạnh về khu vực. Cùng với khu Đông, nhiều nhà đầu tư bất động sản Sunrise Riversise đang chuyển hướng về khu Nam, nơi được TP. HCM lên kế hoạch xây dựng một đặc khu kinh tế. Theo dự báo của giới chuyên môn, thị trường bất động sản khu Nam sắp tới sẽ có sự đột phá mới.

Tiềm năng bất động sản khu Nam còn rất lớn Thật ra, khu Nam Sài Gòn từng một thời trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với “đầu tàu”, tạo sự phát triển cho khu vực này là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vài năm trở lại đây, giới đầu tư bất động sản nghiên hơn về khu Đông thị thành, do khu Đông được đầu tư hạ tầng mạnh. Tuy nhiên, chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu kinh tế của TP. HCM, sẽ trở nên đòn bẩy để thị trường bất động sản khu vực này phát triển trong thời gian tới. Theo phân tích của các chuyên gia, việc TP. HCM chọn khu vực phía Nam để thí điểm phát triển khu kinh tế đặc biệt, bởi khu vực này đã và đang có những lợi thế đặc biệt, như cảng Hiệp Phước với luồng Soài Rạp vừa mới được nạo vét, có thể đón tàu 50.000 tấn ra vào, có Khu đô thị Nam tỉnh thành (2.900 héc-ta), trong đó có Khu thị thành mới Phú Mỹ Hưng, cùng nhiều khu thành thị mới khác; Khu chế xuất Tân Thuận; Khu công nghiệp Hiệp Phước… đang hoạt động sẽ là cơ sở ban sơ tốt cho đặc khu kinh tế phát triển.

 




Căn hộ Sunrise Riverside một lợi thế khá lớn khác của khu Nam, theo giới kinh dinh địa ốc là cơ sở hạ tầng đã được phát triển khá mạnh thời gian qua, tiêu biểu là các trục được xương sống, như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ…, đều đã được xây dựng. Bên cạnh đó, nhiêu công trình hạ tầng khác đang được tăng tốc đầu tư như hệ thống hầm chui, cầu vượt sẽ được đầu tư tại Ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ chuẩn bị xây dựng với tổng vốn 2.600 tỷ đồng, dự định giai đoạn 1 sẽ hoàn thành năm 2018. Hay như tuyến metro số 4 dài 37,5 km đi qua các quận 1, 3, 4 , 7, huyện Nhà Bè... cũng đang chuẩn bị xây dựng. Các dự án hạ tầng khác như xây dựng cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 4 với quận 7, mở rộng đường Nguyễ Hữu Thọ với lộ giới 60 m2... đang trở nên đòn bẩy, tạo thêm động lực quyến rũ của khu Nam Sài Gòn.

Đón sóng hạ tầng Sau quá trình nghiên cứu, mới đây, UBND TP. HCM đã chính thức có quyết định giao cho Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố chủ trì, khẩn trương nghiên cứu, hoàn thành đề cương chi tiết Đề án thành lập đặc khu kinh tế tại khu Nam TP. HCM. Theo đó, đặc khu kinh tế được hình thành trên địa bàn quận 7 và các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, nhằm tạo động lực, bước đột phá trong hoạt động sản xuất- kinh doanh, xuất nhập khẩu, lôi cuốn đầu tư, phát triển thương mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng… của thị thành trong những năm tới. Chủ trương thành lập đặc khu kinh tế của thị thành góp phần củng cố niềm tin của giới đầu tư bất động sản về sự phát triển của khu vực này. Theo tìm hiểu của chúng tôi, thời gian gần đây, đã có khá nhiều doanh nghiệp địa ốc rậm rịch chuyển hướng về khu Nam Sài Gòn săn tìm quỹ đất để phát triển dự án, nhằm đón lõng quy hoạch. Nhanh chân hơn cả phải kể đến là Tập đoàn Novaland. nhận mặt được tiềm năng phát triển khu Nam, Novaland đã mua lại và đầu tư khá nhiều dự án tại khu vực này, trong đó 2 dự án đáng để ý là Sunrise City view và căn hộ Sunrise Riverside. Riêng Dự án Sunrise Riverside trước đây có tên là Dự án Khu dân cư Trần Thái được Novaland mua lại để xây dựng một khu căn hộ có quy mô hơn 1.000 căn hộ, với tên gọi mới là Sunrise Riverside.

Can ho Sunrise Riverside dự án đã được Novaland chính thức động thổ từ đầu tháng 8 vừa qua và đã chính thức tung sản phẩm ra thị trường trong tháng 9. Sunrise Riverside là dự án có vị trí chiến lược, tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ - trục đại lộ Bắc Nam, cách trọng tâm thị thành 5 km theo hướng cầu Kênh Tẻ. Theo ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland, ngoài dự án này, Novaland cũng đang xem xét mua thêm một vài dự án khác tại khu vực Nam Sài Gòn để phát triển trong thời kì tới. Ngoài Novaland, theo tìm hiểu của chúng tôi, nhiều doanh nghiệp khác cũng đang có chiều hướng phát triển mạnh sang khu Nam. Nguồn tin từ Công ty Địa ốc Phú Long cho biết, doanh nghiệp này đang khẩn trương xây dựng và chuẩn bị tung ra thị trường thời đoạn 2 Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2, dự án thành phần trong Khu đô thị Daragon City. Ngoài dự án này, kế hoạch của Phú Long từ đây đến cuối năm cũng sẽ tung ra thị trường 2 khu villa trong Dự án Dragon City.
more »

Nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tiếp tục tăng

Được đăng bởi vinh thanh
Từ khi Luật nhà ở (sửa đổi) đã có hiệu lực từ ngày 1/7 giúp người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam trở nên dễ dàng hơn, nhưng đến nay tỉ lệ giao dịch vẫn thấp.

Người nước ngoài thường chọn mua phân khúc bất động sản nào?

Theo nhận xét của một số chủ đầu tư và sàn giao tế bất động sản, từ khi Luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực đến nay, tỉ lệ người nước ngoài quan hoài đến các dự án căn hộ làng nhàng và cao cấp tăng lên. Mức giá được họ quan tâm chao đảo từ 1,7 - 3,5 tỉ đồng.
Những khách hàng nước ngoài có lối sống thiên về không gian sinh hoạt xanh, nên yêu cầu về chất lượng cuộc sống trong căn hộ cũng cao hơn. ngoại giả, mức thu nhập làng nhàng của họ cũng cao hơn đại bộ phận dân cư TP.HCM.

 


 

Do đó, họ có đủ khả năng chi trả cho những căn hộ nhàng nhàng và cao cấp để được hưởng những tiện nghi và dịch vụ tại nhà.
tuy thế, vẫn có một bộ phận lớn khách hàng nước ngoài lại không chọn mua căn hộ chung cư, vì họ yêu cầu nhà ở phải có sân vườn, nên thường sẽ chọn mua nhà riêng biệt.

Tuy nhiên, một số chủ đầu tư vẫn kỳ vọng đây là nhóm đối tượng khách hàng tiềm năng đối với các dự án mới của họ trong thời gian tới khi những khó khăn, vướng mắc của Luật nhà ở sửa đổi được tháo gỡ, nhu cầu giao tiếp nhà ở từ nhóm khách nước ngoài sẽ tăng cao hơn.

hẳn nhiên, đối tượng khách hàng này sẽ chịu bỏ ra mức chi trả cao hơn rất nhiều để chọn mua nhà ở những khu biệt thự như Q.7, Q.2… Còn lại vẫn chấp nhận ở nhà thuê với mức giá khá cao so với giá thuê nhà làng nhàng của người Việt Nam.


nên, thực tiễn thì các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa thể nhận biết rõ ràng khách hàng nước ngoài tụ họp chính vào phân khúc nhà ở nào, nên cũng chẳng thể mạo hiểm “đánh” riêng vào nhóm đối tượng này.

thời khắc này, các doanh nghiệp vẫn chưa có những động thái cụ thể nào cho thấy họ giao hội khai khẩn riêng khách hàng nước ngoài. Nhưng trong tháng 9 vừa qua, những dự án lớn cũng đã được quảng bá mạnh và mở bán rầm rộ hơn như: cụm 7 dự án mới của tập đoàn bất động sản Novaland là Sunrise Riverside, Sunrise City view, , The Park Avenue, Orchard Parkview, Duxton, Golden Mansion, Newton Residence; dự án căn hộ EveRich 3 và 4 của tập đoàn bất động sản Phát Đạt; dự án Diamond Lotus của Phúc Khang Corporation, hay 100 căn hộ Block C của dự án Him Lam Chợ Lớn…
thảy đều đã được mở bán và lôi cuốn rất nhiều khách hàng nước ngoài đến tham quan, tìm hiểu.

Luật nhà ở tác động phần nào đến thị trường bất động sản

Tình hình kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, do chính sách Nhà nước đã mở cửa thông thoáng hơn khi hội nhập nền kinh tế thế giới, nhất là một đô thị sôi động và luôn dẫn đầu về thị trường cần lao vào loại nhất cả nước như TP.HCM.
Chính vì vậy, nơi này luôn vấn được rất nhiều nguồn vốn và nguồn nhân công ở trong cũng như ngoài nước khiến số lượng dân nhập cư vào thành thị ngày càng nhiều và nhu cầu về nhà ở cũng theo đó mà tăng lên.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn tại các sàn bất động sản cho thấy lượng mua bất động sản của khách nước ngoài vẫn chưa có sự tăng trưởng rõ nét, nhưng lượng khách quan tâm đến những dự án bất động sản trong 3 tháng vừa qua có dấu hiệu tăng nhẹ.
Đặc biệt, tại các đợt mở bán dự án mới trong tháng 9, lượng khách hàng này đã tăng lên nhàng nhàng 15 - 25% so với đầu tháng 7, khi Luật nhà ở sửa đổi mới chính thức có hiệu lực.

Họ thanh minh quan điểm rõ ràng trong việc mua bán, nhu cầu thiết thực của mình và yêu cầu những thủ tục pháp lý hoàn chỉnh cho chủ đầu tư, môi giới để có được câu giải đáp xác thực cho những vướng mắc khi quyết định mua nhà.

Điều này cho thấy Luật nhà ở mới đã phần nào tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại TP.HCM, dù đó chỉ là những tín hiệu nhẹ và chuyển biến chậm rãi.

Theo dự báo của giới chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ tiếp kiến đón nhận thêm nhiều sản phẩm bất động sản mới trong ngày mai. Trong 2 năm tới, thị trường sẽ được bổ sung khoảng 60.000 căn hộ đến từ 90 dự án hiện có và các dự án dự định sẽ khai triển.
Chắc chắn nhóm đối tượng khách hàng là người nước ngoài sẽ có thêm nhiều sự tuyển lựa, cùng với đó, cuộc cạnh tranh giữa các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp trở thành quyết liệt hơn.
more »